主页 | 中国 | 经贸 中国将不“限购”对首次购房者降低首付20% 2016-02-02 Tweet 打印 分享 评论 电邮 2016年2月2日,中国央行和银监会联合发文宣布,在不限购城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点

(AFP) 为了在房地产市场上“去库存”,中国央行表示,对个人住房贷款政策有关事项进行调整

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点

路透社2月2日报道,中国2016年五大任务之一的“去库存”本周打响了第一炮

中国央行周二表示,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,对个人住房贷款政策有关事项进行调整

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点

由上海社科院主管的易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“此次政策的出台,实际上贯彻了2015年以来去库存的政策导向

而且从市场预期看,能够较好撼动去库存市场的绝招,只能是商业银行贷款政策的继续放松

” 严跃进进一步指出,商业银行贷款的政策放松空间依然很大

此次政策对于首套住房和改善型住房的群体来说,都有积极作用,两成首付的比例,使得商业贷款购房者能够享受和公积金购房贷款相同的首付待遇,确实很有激励性

而德国商业银行经济学家周浩表示,此次政策将有助于加速中小城市去库存的进程,不过更重要的是中国应该对库存严重过剩城市的房地产投资进行限制

鉴于投资仍低迷,这意味着经济增长仍有下行压力,但有助于降低中期风险

就中国房地产市场的现状,美国普林斯顿大学的社会经济学者程晓农博士做了如下评论: “中国现在房地产价格在下跌不止,而且预计可能会继续下跌

虽然中国一线城市的房地产价格可能还稍微好一点,但总的趋势是下降趋势

过去中国房地产的价格主要是靠炒房子来提高的,而炒房子的那些钱主要是热钱,就是那些有中国人移到海外的假外汇

而如果人民币汇率继续贬值的话,那这些热钱也就会继续撤走

这就导致中国资本大量外流状况

” 路透社的报道说,中国央行网站刊登与银监会联合发布的通知并称,在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%

对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行

央行表示,在此基础上,央行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例

路透社日前报道说,中国经济的持续放缓引发世界各方的担忧,欧洲央行执委、奥地利央行行长厄瓦尔德-诺沃特尼日前在匈牙利首都布达佩斯出席一个会议时表示,中国经济放缓将增加发达国家经济危机的风险

中国国家统计局局长王保安1月19日宣布,2015年中国国内生产总值比上年增长6.9%

这是中国25年来的最低水平

为此,近来有关中国经济是否正面临“硬着陆”的讨论越来频繁见诸媒体,此外,今年年初开始的中国股市动荡更让全球金融市场心神不安

专家指出,中国的货币、股票市场,还有出口型经济模式等都令人堪忧

普林斯顿大学学者程晓农表示,中国经济早已走向衰退的道路:ACT2 “中国经济已经进入滑坡阶段,今后总的趋势就是衰退

这从中国的房地产市场、股市、人民币汇率下降等都可以看出

中国领导人现在关心的头等大事就是经济,但国务院迄今为止所采取的所有措施都等于是效果不大

” 此外,被称为“金融巨鳄”的金融巨头索罗斯前不久在达沃斯一个讨论会上提出有关“中国经济硬着陆”的评论、并表示,鉴于经济减速、债务负担、资本外逃等因素,中国经济的硬着陆在所难免,中国将加剧全球通缩

此后,索罗斯多日受到来自中国官方媒体批驳和攻击

他们指责索罗斯和其他国际投机商试图在“做空中国”、“向中国货币宣战”

有中国媒体甚至发表题为"警告索罗斯们做空人民币死路一条"的文章来进行恐吓

以上是自由亚洲电台记者希望的采访报道

(记者:希望;责编:嘉华) 相关报道 讨论:谁是假新闻网络霸凌罪魁祸首

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